отзывы
и благодарности

2020-2021 год выпал очень активным на события, как в мире, стране, так и в нашей семье. Я владелец бизнеса, распространенная по Москве сеть оптик и аптек. Фармацевтика в эти два года – процветала, сами понимаете. Бизнес приносит прилично однако, работаем на внутреннем спросе, вся выручка в рублях, поэтому инфляция нещадно сжирает солидный процент.Инвестиции в зарубежные фонды и рынки – дело рискованное (как бы нам совсем не перекрыли общение с иностранцами), если искать инвестиционные проекты в России, то все финансовые инструменты – банковский сектр, игра с валютой, крипта, ценные бумаги российских фирм – все это мне кажется не надежным. Поэтому решил вкладываться в недвижимость.Причем старые схемы, когда покупаешь эконом на котловане и потом его перепродаешь – на проверку оказываются не самыми выгодными. Максимальная маржа и прибыльность – у дорого элитного жилья. Но разбираться в тонкостях и искать максимально доходный вариант не было ни времени, ни желания.

В итоге решил обратиться в агентство Estes. Они специализируются на элитных домах, квартирах, предметах искусства, архитектуре и интерьерах. Я уже работал с ними, когда выбирал коммерческие помещения под аптеку в хамовниках, мне понравился подход. По моему запросу с квартирой/квартирами – тоже решил поработать с ними.

Консультировала меня Алена Кирюшенко, надо признать, что девушка, несмотря на свою молодость, обладает огромной экспертизой в недвижимости, более того, по ней видно, что очень любит свою работу, а это подкупает. Более того, обычно агентства недвижимости заинтересованы в том, чтобы втюхать вам тот объект, за который они получают большую комиссию. Тут такого не было, Алена честно предупредила, что есть ряд ЖК, которые не платят комиссию, но она их тоже просматривала и проверяла на наличие необходимой мне недвижимости, договоренность была, что если я решу остановиться на таких объектах – я оплачу ее услуги по подбору недвижимости, мне показалось это честно.
Я остановился на Лаврушинском – Дом от Sminex. Дополнительно ничего не оплачивал, однако Алена все равно была на связи и консультировала, помогала советом и помогала справится с волнением. Квартира моя вышла более 100+ млн, это моя первая покупка такого уровня. Поэтому, конечно, я и моя супруга переживала по каждому поводу.

Помню, как мы сидим дома, уже ночь, и обсуждаем покупку, и тут понимаем, что не знаем, какие там стеклопакеты стоят, на этих извилистых балконах. Сначала паника, потом сообщение в 1 час ночи Алене с этими техническими вопросами – ответ пришел в течение 15 мин! Это сервис! Потом мы, конечно, извинились, что так поздно задавали вопросы, но панику нашу эта оперативность успокоила, за что большее спасибо. Покупку завершили в 2021 году. Сейчас уже являемся дольщиками, ДДУ зарегистрирован в Росреестре, сидим и ждем окончания строительства.

Работой эстес, остались довольны, особенно отмечу сильные стороны: 1. Экспертность и умение ответить на любые, даже технические вопросы, юридические и финансовые. 2. Клиентоориентированность, нет ощущения, что вы такая жирная рыба, которая попала в сети и на вас сейчас будут нагреваться. 3. Сервис, предоставили подборку по разным ЖК, с расписанными плюсами и минусами, возможностями рисков и прибыли. Отличная работа! Рекомендую.

Не хотелось бы раскрывать род своей деятельности и говорить, чем занимаюсь. Однако, из-за хороших отношений с Estes в особенности с брокером Ольгой Скибой, решила написать отзыв.
И так, вводные: Я – мама, у меня 1 ребенок, сын, школьник младших классов. При разводе с супругом, возникла необходимость съехать. При этом, квартира должна был просторная, включать несколько гардеробных, мастер-спальню, рабочий кабинет, гостевую спальню, если вдруг придется няню брать с ночёвкой.

Не малое значение играет расположение, рассматривали только Пресню, чтобы и до Сити легко добраться и дорога до школы не занимает более 15 имн. Мучатся с отделкой тоже не хотелось бы, так как хочется быстрее разъехаться и начать обживать новое место. Оля подобрала множество вариантов, которые подходили нам по цене, по расположению. НЕ все понравилось по срокам сдачи ЖК, некоторые дома не дотягивали по уровню комфорта и «начинке» в итоге после долгих поисков Оля нашла прекрасную квартиру в Eleven.

Квартира сама по себе мне очень понравилась, смущал только застройщик, так как это компания из СПб, в Москве она только первый дом строит. Но Оля, максимально нас успокоила, даже съездила со мной в Питер, чтоб мы посмотрели на застройщика, (были в их офисе, посмотрели сданные дома) предоставила нам все документы по застройщику, для проверки юристами.
Плюс она молодец с точки зрения человеческого подхода. Развод у меня тяжелый, поэтому она и поддерживала морально и помогла, как лучше все оформить, чтобы и квартиру успеть купить, и на раздел имущества с ней не попасть, так же эту невидимость, мы прописывали с бывшим в соглашении о разделе, распределении сумм и оплат. Так как у меня такая не простая жизненная ситуация, Оля смогла согласовать с застройщиком индивидуальный график платежей по рассрочке, за что ей тоже огромное спасибо. Всегда на связи, очень доброжелательная и отзывчивая.
Само агентство специализируется только на элитной недвижимости, имеет огромную базу объектов и клиентов, по мимо первички, есть выбор вторички и эксклюзивных переуступок.

63 миллиона – солидная сумма, которую мы потратили на нашу идеальную квартиру! Купили трешку в Раменках, в ЖК Вест Гарден.

И так, история покупки началась с того, что нам сначала нужно было продать свою, бабушкину квартиру в Хамовниках, район прекрасный, провела там все свое детство. Обратились в агентство по недвижимости полного цикла Estes, они как раз специализируются на Хамовниках. Продажей, рекламой и всеми документами по продаже занимался агент, за что огромное спасибо.
Покупателя нашли за 1,5 месяца, квартира ушла чуть выше стоимость рынка, за это тоже спасибо Естес, так как они сделали для нас профессиональные фотографии, помогли привести квартиру в перспективный вид и разместили объявления на всей сайтах и закрытый агентских базах. Нужно сказать, что клиент, собственно, и пришел с их источника, как понимаю, он был у них в базе, и ему предложили нашу квартиру, она его устроила.Агент проводила встречи, вела консультации желающих по документам, способам покупки. Когда начали оформлять сделку – занималась составлением документов, проверкой покупателя, сбором всех справок. В общем, никакой головной боли мы не испытывали.

Далее началось самое интересное, когда деньги уже были на счете, пришел момент покупки квартиры для нас. Нам нужна была 3к квартира, хотели новостройку, чтобы никто до нас не жил, и чтоб весь ремонт можно было сделать под себя. Искали тоже среди агентских баз естеса, переуступок, лотов застройщиков. Поиск подходящего варианта занял, примерно такое же время, как и продажа – 1,5 месяца. Ольга (наш агент) подобрала нам множество вариантов, к сожалению, в самих Хамовниках, мы ничего не нашли, чтобы нас устроило, поэтому остановились на Раменках, тем более старший сын скоро поступает, близость с МГУ будет как нельзя кстати.
Проблема была в том, что накопленных денег и вырученных с продажи бабушкиной квартиры денег нам не хватало. Мы решились на ипотеку, благо она была всего 6% годовых. По итогу 75% у нас получился первоначальный взнос, и 25% ушли в ипотеку. Агент и тут помогала с оформлением, подготовкой всех документов, статусами сделки. Мы очень благодарны. Довольны подходом к делу и ее настрою на результат.

Покупали квартиру для бизнеса. Нам необходим был изысканный и утонченный проект, так как квартира должна использоваться в качестве Московской резиденции для иностранных партнеров и ТОП-ов нашего холдинга.Вид собственности для нас не очень принципиальный, так как собственником недвижимости выступает юридическое лицо.

За помощью в подборе мы обратились в компанию Estes. Команда агентства отработала на 5+ наш запрос, более того, помогла с оформлением всех необходимых документов. Работы идут в белую, поэтому есть все необходимые документы, от агентских договоров, до закрывающих документов.Застройщик тоже пошел на встречу в оформлении сделки по продаже Юр.лицу, поэтому не проблем с налоговой, ни проблем с оформлением не возникло.

По итогу мы купили апартаменты «Кузнечный мост 12, Lalique.» Нашу сделку вела Алена, очень профессиональный агент, с ее помощью в подборе и остановились на этом клубном доме. Стройка еще идет, сдача дома только в 2024 году. Оформили апартаменты в рассрочку с ежеквартальными выплатами. Впечатлил подход к выбору недвижимости. Для нас был подготовлен индивидуальный список объектов, как первичка, так и вторичка с расписанными плюсами и минусами каждого лота, экспертной оценкой рынка и готовности застройщиков/собственников работать с юр.лицами. Аналитика, которую нам предоставила Алена очень ценная для нас, так как позволила сделать самый выгодный выбор. Приятно иметь дело с профессионалами, которые знают свое дело и умеют оказывать максимальный сервис.

По завершению работы от лица компании мы предоставили компании Estes свое рекомендательное письмо, по мимо этого делюсь и собственным мнением и рекомендацией, так как именно я был главным ЛПР по закрытию этой сделки.